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名校樓盤上半年漲勢兇猛 淘遍京城學區房有訣竅

時間:2009-09-18 17:07:48 來源:

  學區房,顧名思義,以名校為配套亮點,這是共性。它可以沒有其他優勢,但只要我們在此區域內購房,子女就可以舉步跨入名校!

  持續高燒的學區房

  在《學區房,還有哪些不滿意》調查中,87%的網友表示下一步買房的目的主要是為了孩子就學。

  10戶人家搶一套房,這在學區好的地段,稀松平常。以名校云集的中關村板塊為例,上半年該區域的二手房源供求比始終維持在1:10上下。07年樓市鼎盛之時,供求比更是高達1:13。其實,買房能上名校的區域,不只中關村。

  淘遍京城學區房

  ★東城區

  史家小學:南門倉胡同、豆瓣胡同28000-35000

  府學小學:交東小區25000-28000

  ★西城區

  黃城根小學:富國里18000-22000

  ★海淀區

  北大附。喝A清嘉園、燕歸園25000-30000

  海淀實驗小學:美麗園20000-23000

  ★朝陽區

  朝陽實驗小學:陽光都市、幸福二村20000-25000

  ★宣武區

  北京第一實驗小學:莊勝二期、椿樹園18000-23000

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  淘二手學區房要訣

  面對朝著“豪宅”發展的學區房,9成參與調查的網友認為,買二手學區房比新房更劃算。

  但是,我們在這里提醒在二手樓市淘學區房的家長們,首先要注意不同的小區甚至兩個樓座之間,可能所屬的學區都不一樣;另外,原業主的戶口是否從房子中遷出,如果該房名下有正在讀書的孩子,也可能影響新業主孩子的入學。

  看準小學片區最關鍵

  “價格高、房源少、需求旺、成交淡”可以概括為優質學區房的市場表現。在調查中,77%的用戶表示如果純粹為了孩子上學,寧愿選擇租房的方式。

  而在選房的時候,家長們最看重的就是片區所屬哪個小學,因為現行的小學招生多是按片區劃分。其次受重視的是中學,最后才是幼兒園。

  開發商的教育王牌之爭

  相比于成熟的學區二手房源,還有一類“引名校進地產”的概念也讓開發商無往不勝。

  如果你想擁有全新的一手房,且就近還有理想的學校作為配套的話,那么這個“名校盤”概念,或許就可以滿足你的需求。但是這樣的樓盤很少,而且價格很高,戶型偏大,著實考驗買房人的經濟實力。

  “名校盤”有哪些?

  ★龍湖-唐寧one

  學校:地處中關村核心地帶,簽約中關村二小,周邊重點中學、大學林立,教育配套優勢和區位優勢無他能敵。

  在售:40000

  年初:21000

  ★遠洋萬和城

  學校:從早期的遠洋天地開始,遠洋地產與芳草地小學開始了長期合作,此項目簽約芳草地小學及一所知名雙語幼兒園。

  在售:30000

  年初:23000

  ★億城西山華府

  學校:簽約人大附中,去年樓市低谷期,憑借此概念,一度創京城銷冠。

  在售:26000

  年初:18600

  ★紅山世家

  學校:簽約北京小學承辦社區幼兒園和小學教育。從早期的華清嘉園-中關村二小、到翡翠城-北京小學,華潤對教育地產的運作經驗相當豐富。

  在售:25000

  年初:16000

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(責任編輯:)

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